Hay varias formas de participar como inversor individual, entre ellas poseer una propiedad directamente y aportar capital a una empresa inmobiliaria o a un fondo de inversión inmobiliaria (REIT).
Cada una tiene sus ventajas e inconvenientes, sobre todo en lo que se refiere al control sobre la inversión inmobiliaria y a las oportunidades de diversificación.
No existe una única forma correcta de invertir en el sector inmobiliario, pero hay varios factores a tener en cuenta al seleccionar una oportunidad de inversión.
Los REIT poseen muchos tipos de inmuebles comerciales, como edificios de oficinas y apartamentos, almacenes, hospitales, centros comerciales, hoteles y bosques comerciales.
Algunos REIT se dedican a financiar bienes inmuebles.
Emiratos Árabes Unidos
La legislación sobre REIT fue introducida por el Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC) para promover el desarrollo de REIT en los EAU mediante la aprobación de la Ley de Fideicomisos de Inversión nº 5, que entró en vigor el 6 de agosto de 2006.
Esto restringe todas las estructuras REIT «verdaderas» a estar domiciliadas en el DIFC.
La primera licencia de REIT que se emitirá estará respaldada por el Banco Islámico de Dubai con un REIT denominado «Emirates REIT» dirigido por el empresario de punto com Sylvain Vieujot.
La cuestión es que los REIT domiciliados en el DIFC no pueden adquirir activos que no pertenezcan a la zona franca dentro del emirato de Dubai.
La única zona franca de los EAU aprobada por el gobierno federal es el propio DIFC, por lo que sólo los titulares de pasaportes locales del Golfo (CCG) pueden adquirir propiedades fuera de esta zona. 
Sin embargo, gracias a la colaboración con las autoridades locales, Emirates REIT ha podido establecer una plataforma que le permite adquirir propiedades en cualquier lugar de Dubai, siempre que tenga un mínimo del 51% de participación local en sus acciones.
Esto permite a la empresa diversificar su cartera con una combinación eficiente de propiedades generadoras de ingresos en las ubicaciones principales de Dubai.
Emirates REIT es el primer REIT establecido en los Emiratos Árabes Unidos.
También es el primer REIT que cotiza en el NASDAQ de Dubai y uno de los cinco REIT del mundo que cumplen la Shari’a y se centran en activos que producen ingresos.
Emirates REIT tiene una cartera de más de 575,3 millones de dólares estadounidenses compuesta por un total de siete propiedades centradas principalmente en espacios comerciales y de oficinas a diciembre de 2014.
Ha experimentado un crecimiento sustancial en los últimos cuatro años.
Arabia Saudí
Comúnmente conocido como Fondo de Inversión Inmobiliaria, la normativa fue lanzada en julio de 2006 por la Autoridad Saudí del Mercado de Capitales, La normativa no permitía que los fondos se negociaran en bolsa y obligaba a que todos los fondos fueran estructurados por una sociedad de inversión autorizada por la CMA con presencia de un promotor inmobiliario y algunas otras personas clave.
